ななころ流不動産投資術「ライフデザイン実践個別指導プログラム」

<本講座の目的>

家賃収入を軸として、給与収入に変わる安定的な経済基盤を確立し、「好きな時に、好きな場所で、好きな人と、好きな事をする!」を実現するための少人数制実践プログラムです。

具体的には、不動産投資の基礎知識を身に着けて、受講生の目的や状況に合せたライフデザイン実現プログラムを構築します。そして、儲からない不動産ではなく、あなたの目的を実現するための収益物件を購入できるように、ななころ流の不動産投資手法をすべて伝授して、全力でサポートしていきます。

最終的なゴールとしては、キャッシュフロー100万円を約5年で達成し、サラリーマンを卒業し、ライフデザインの実現していただきます。さらに、希望される方は、不動産投資のコンサルタントとして活躍できるようになります。


<カリキュラム>

※参加者のレベルに応じて、内容を変更する場合もございます。

①ライフデザイン実現のための不動産投資戦略の構築(座学4時間)

  • オリエンテーション
  • ななころ流の不動産投資の概論
  • あなたの不動産投資目標と戦略を構築する!

②お宝物件を探し出す秘訣、評価の方法、エリア選定(座学4時間)

  • あなたにとってのお宝物件とは?
  • お宝物件を発掘する物件情報収集法
  • 地方高利回り投資法における融資戦略

③お宝物件発掘の実践(実践7時間)

  • 前回座学で学んだことを現地で実践!
  • 現地調査のポイントを実践で学ぶ。
  • 不動産屋を巡り、物件発掘する力を身に付ける。

④現地調査の秘訣(座学4時間)

  • どうやったら融資を受けられる?金融機関の評価基準とは?
  • 地方高利回りにおける金融機関の開拓法
  • お宝物件を見極める、入居需要調査方法

⑤物件調査の実践(実践7時間)

  • 地場の不動産屋を巡り、お宝物件を発掘する力を身に付ける。
  • 座学で学んだ建物や土地のチェックを実践する。
  • 入居需要などを調査、ヒアリングする力を身に付ける。

⑥不動産投資に必要なリフォーム力(座学4時間)

  • 究極の不動産投資とは?
  • 2つのフェーズによる、リフォーム予算の考え方
  • 逆から考えるななころ流物件購入&リフォーム術
  • リフォーム実践基礎知識
  • 素人でもできる!リフォーム成功の7ステップ
  • 究極のリフォームコスト削減法

⑦不動産投資家のための実務(座学4時間)

  • サラリーマン不動産投資家のための税金基礎知識
  • 売買契約書や重要事項説明など各種契約書のチェックポイント
  • しっかり稼ぐ!地方における入居募集と管理の仕方
  • 火災保険の基礎知識を身に付けリスクに備える

⑧いざ!買い付け実践(実践7時間)

  • これまで学んだことの集大成として実践
  • 高利回り物件を手に入れろ!
  • 気になる物件をピックアップし、いざ買い付け!

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<スケジュール>

基本的に隔週土曜日の開催となります。開講時期については、下記よりお問い合せください。

  • 座学は、13時から17時の4時間の講習です。
  • 実践は、半日から1日の講習です。

第1回 座学
第2回 座学
第3回 実践
第4回 座学
第5回 実践
第6回 座学
第7回 座学
第8回 実践

※参加者の都合に合せて変更する場合もございます。

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 <受講生の購入物件①>


 

Iさん

  • 購入時期:2017年3月末
  • 物件価格(売値):2990万
  • 物件所在地:茨城県取手市
  • 家賃収入(満室時):462.7万円
  • 利回り(満室時):16.64%
  • 構造:軽量鉄骨造2階建 8室

Iさん物件

 


 

 <受講生の購入物件②>

 


 

Sさん

  • 購入時期:2017年1月
  • 物件価格(売値):2500万
  • 物件所在地:神奈川県伊勢原市
  • 家賃収入(満室時):264万円
  • 利回り(満室時):11.4%
  • 構造:木造8戸

 

 


<受講生の声>

Hさん

Iさん(1)

 

Iさん(2)

 

Sさん


<受講特典>

  1. 1棟購入できるまで、半永久的にななころの徹底指導&個別コンサル(60万円相当)
  2. 不動産投資を体系的に学ぶテキスト6冊(30万円相当)
  3. 欠席or遅刻した回を動画配信
  4. 振替受講は永久無料 ※実践の場合は交通費を実費
  5. 受講生限定のLINEグループ参加権
  6. ライフデザイン実践会の入会金無料(3万円相当)
  7. ライフデザイン実践会1年間会費無料(12万円相当)
  8. 毎月の不動産投資予備校へ会員料金で参加(10万円相当)

 

<注意事項>

  • このプログラムは、受講生が本当に成果を出してもらうためのプログラムです。不動産投資経験10年分の知識を全8回に凝縮しているため、ボリュームがあります。毎回課題も出ますので、真剣に成果を出したいという方だけご参加ください。

<受講料>

30万円(税別)


<お問い合せ>

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