質問と回答

カテゴリ 修繕
質問項目 「賃貸用に 2 棟戸建(別々の敷地)新築の、給排水の取り出し工事の費用を下げる方法」
質問内容 いつも楽しみにメルマガを拝見させて頂いております。◯◯と申します。

お忙しい所、誠に申し訳ないのですが、ななころ様に質問をさせて頂きたいことが 4 点
御座います。 お手すきの時で構いませんので、ご回答頂けないでしょうか。

1. 現在、賃貸用に 2 棟戸建(別々の敷地)を新築する予定で御座います。そこで、給排水
の取り出し工事の費用を下げる為に何か良いアドバイスが御座いましたら、教えて頂け
ないでしょうか。また、安くできた場合の下限の金額がお分かりでしたら、教えて頂け
ないでしょうか。前面道路(4m道路、アスファルト、区道、東京都)には給排水が通っ
ております。


2. 給水 20mm で引き込む予定ですが、40mm で引き込んだ場合は配管の部材の金額が変わる
のみで、工事費用は大きく変わるものでしょうか。今後、建て直しで長屋を建築した場
合の事も考え 40mm も検討しております。

3. 配管トラブル等で問題があった場合困るので、なるべくメーターを建物寄りに設たいと
思っているのですが、そういった事は可能でしょうか。

4. 外構工事の安く出来る方法など、ななころ様がアドバイスして頂ける事がありましたら、
教えて頂けないでしょうか。


以上で御座います。
大変恐れ入りますが、分かる範囲で結構ですのでご教授頂ければ幸いです。
何卒、宜しくお願い申し上げます。
回答内容 かなり具体的な質問で、ご自身でも相当勉強されていて、素晴らしいなと思います。残念
ながら、私は新築を一切やりません。そのため、懇意にさせて頂いている信頼できる不動
産屋さんと、ライフデザイン実践会の会員でもある業者の方に聞いてみました。

「1の質問について」
 工事費を下げるのに一番早いのは、水道業者に依って見積りは事なると思います。何社か
 見積りを取れるのであれば、比べるのも方法だと思います。

「2の質問について」
配管の太さで工事費が変わることは一般的には無いと思います。

「3の質問について」
メーターまでが水道局で、それ以降が所有者との理由で建物寄りに設置でしょうか?メー
 ターの位置に指定はなかったと記憶しております。ただ検診の関係があるので、その辺り
 の配慮は必要だと思います。

「4の質問について」
外溝工事も安くするには、業者に依って異なると思うので、何社か見積りをするのが安く
 出来る方法かと思います。

以上が、回答してくださったものを転記しました。

ちょっと気になったのですが、私にこのような内容の質問をしてくださった理由としては、
セカンドピニン的なことを求めていますでしょうか。お願いする予定の業者さんに相談す
るのは難しい事情がありますでしょうか。

おそらくご質問者さんはとても勉強熱心で、知識も豊富にお持ちなのだと思います。ただ、
今はその豊富な知識が良い方向に活かせていないかなと感じました。。。豊富な知識を活
かしながら、「これはどうなの?」「この方法だったらどうだろうか?」と、信頼できる
業者さんを巻き込んで一緒に作り上げていくことがいいのかなと思います。

詳しい背景や事業も知らずにこのようなことを言ってしまい申し訳ありません。参考にな
ったかどうか分かりませんが、決してし指摘しているわけではなく、良い方向に向かうた
めのアドバイスと捉えて頂ければ幸いです。

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