質問と回答

カテゴリ 購入
質問項目 「井戸水の物件ってどうなんでしょうか?」
質問内容 こんばんは。先ほど、不動産屋さんから紹介を受けた物件を見てきたのですが、井戸水
の物件でした。あと、高齢の入居者が室内で孤独死されていました。井戸水の物件ってど
うなんでしょうか?
回答内容 お問い合わせ頂いた物件ですが、孤独死があったり、井戸水だったりする割に、販売価
格が高いような気がしますね。さて、井戸水の物件についてですが、基本的に避けた方が
いいと私は考えます。入居者募集の際に、井戸水だと嫌がられる傾向にあるからです。


また、飲料用の井戸水は、毎年保健所が水質の検査を実施しなければなりません。もし、
結果が「飲料不適」の結果が出てしまうと、水道の新設を水道局に申請しなくてはならな
くなります。接面道路まで水道管が来ていれば、さほどお金はかからないかと思いますが、
接面道路に水道管が来ていない場合は、アスファルトを掘り返す工事費用などとんでもな
い費用がかかってしまうことがあります。


大家がそのことを把握しておきながら、新設工事をせずに「飲料不適」の水を入居者に
提供し続けていた場合、業務上過失傷害罪に問われる危険性もあります。それはともかく、
やっぱり入居者に気持ちよく住んでもらいたいですよね。
いずれにしも難易度の高い物件となります。購入するとしたら、水道を新設する費用分
安く購入し、こだわらない人もいますので、まずは低家賃で貸すのであればありかもしれ
ません。最近は水道水を飲む人がめっきり減りましたので、食器洗いや洗濯やお風呂ぐら
いなら気にしない人も多いです。

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