質問と回答

カテゴリ 修繕
質問項目 「自宅を共同住宅へコンバージョンする際、前面道路 42 条 2 項道路で 4m 以下
の幅員である場合、税務、登記の面で気を付けなければならない点はありますでしょうか?」
質問内容 住宅をリフォームして共用通路、共用階段のあるアパートにしようとおもいます。建築面
積は増えず内部のリフォームのみになります。前面道路 42 条 2 項道路で 4m 以下の幅員で
ある場合、税務、登記の面で気を付けなければならない面はありますか。
回答内容 ご質問の背景がよく分からないのですが、現在は 1 世帯が住む住宅をコンバージョンして、
複数の世帯が住める共同住宅にしようということなのでしょうか?

融資の問題、建築基準法上の問題などいろいろと懸念がありそうなので、ここでの詳細な
回答は避けたいなと思います。一般的に言うと、居宅よりも共同住宅の方が厳しい制限が
ありますので、前面道路が 42 条 2 項道路であればなおさら気を付けた方がいいでしょう。

そして、大変失礼なことを言ってしまうかもしれませんが許してください。もし今ご質問
者さんがやろうとしていることが、私が知らないような画期的な方法でしたらぜひ知りた
いのですが、裏技的なことをしていらっしゃるようであれば、私はあまりオススメしませ
ん。私が背景を理解していないだけなのだと思いますが・・・。


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