質問と回答

カテゴリ 投資
質問項目 「トランクルームってどうなのでしょうか?」
質問内容 空いている土地やスペースを利用して、トランクルーム(貸倉庫)の経営を考えている
のですが、トランクルームってどうなのでしょうか?
回答内容 まずは基本的なところを説明しておくと、トランクルームビジネスとは、ゴルフバッグやスキ
ー用具など、部屋の中まで持ち込みたくない物を収納するのに便利なトランク(倉庫)を、月額
制で賃貸するビジネスです。

不動産投資のように大きな初期投資が必要無いため、手軽に始めることができるということで
一部の不動産投資家の間でも注目されています。最近、キュラーズ(Quraz)

http://www.quraz.com/

などが急激に業績を伸ばしており、都内のあらゆるところで見かけるようになりました。
私も、所有物件の空きテナントがなかなか埋まらないので、一時期はトランクルームにしよう
かと検討した時期がありますが、今のところ以下のところがネックとなっており、まだ実行はし
ていません。

1 立地があまり良くない → 場所は駅徒歩 4 分なのですが、建物もテナントもちょっと奥
まった場所にあるため、荷物の出し入れがしづらく利用者の確保が難しい。

2 駐車場が利用しづらい → テナントの目の前に駐車場があるのですが、全体的に狭くて、
複数の車が出入りするには不便。

3 テナントの出入り口が狭い → 間口が狭いため、利用者が車からトランクまで大きな荷
物を運び入れるのには不便。

4 利用者募集が難しい → 利用者の募集は、不動産屋経由かネット経由となり、集客する
のに苦労しそう。

以上のような条件をクリアできるようであれば、トランクルームビジネスも検討しようかなと
考えております。
私が検討した時に主に参考にしていたのは、「レンタル収納NO1コンサルタント」という竹
末治生さんのメルマガやセミナーや勉強会です。本格的に検討するようであれば、チェックして
みるといいかなと思います。ちなみに私は面識ありません。

「レンタル収納ビジネス経営マスター講座」 http://www.trunk-master.com/index.html

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