質問と回答

カテゴリ 経営
質問項目 「戸建てを借りて外国人留学生に貸すのはどうでしょうか?」
質問内容 ななころさん、先日はありがとうございました。

西八王子に 6 万ぐらいで一軒家 2DK 借りれますが借りて留学生に貸すのは如何でしょうか。
回答内容 私は「非常識な不動産投資法」の 1 つとして、不動産を買わずに外国人受入れをして家賃
収入を得る方法をシェアしています。昨年も何度か基礎から学ぶ不動産投資予備校でお話
しをさせていただきました。今回のご質問はそれを踏まえてのご質問です。

今回のご質問は、西八王子に 2DK の戸建てを借りて、外国人留学生に転貸(又貸し)でき
ないかどうかというご質問です。もちろん大家さんの了承および協力をいただいた上での
話しになります。

ご質問にお答えさせていただくと、2DK の戸建てを借りて外国人に貸すのはありだと私は
考えます。八王子の周辺は大学なども多く、日本の家庭に入って文化や言語を学びたいと
いう外国人留学生は少なからずいます。大きな企業も多いので、インターンシップで日本
に来た外国人を受け入れてもいいでしょう。

ただし、注意点があります。ご質問者さんが、その戸建てに引っ越しをする予定でしたら
OK なのですが、今の住まいとは別に外国人受入れ専用で借りるとしたら NG です。現段階で
はそのエリアにどのくらいの外国人のニーズがあるか分かりませんので。借りるだけでも、
敷金礼金は無いにしても、仲介手数料やら鍵交換代やら初期費用がかかります。初期費用
をかけて、外国人が 1 人も来なかったら目も当てられません。

今住んでいるお住まいとほぼ変わらない(or それ以下の)家賃で住める、少しでも広い
部屋を探してみてください。可能な限り部屋数が多くて駅近になると◎です。マンション
よりも戸建ての方がいいです。八王子には使われていない空き家も多いので、所有者を探
し出して直接交渉するのもありだと思います。可能であれば、八王子というエリアから離
れて、外国人ニーズのあるエリアに引っ越しできたらなお良いでしょう。

参考になったかどうか分かりませんが、もし追加で質問がありましたら、再度ご質問くだ
さい。

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