【11/16（土）開催】わたし、こうやって不動産投資を始めました！＆現金1億円を作り出せ！リアル！不動産投資シミュレーションゲーム

ライフデザイン実践会では毎月、さまざまな講師をお招きしてセミナーや勉強会を開催しています。

11月のセミナーは2部構成。第1部では、ライフデザイン実践会のメンバーである女性投資家のSさんに登壇いただき、ご自身の不動産投資について貴重な体験談をシェアいただきます。
そして第2部では、投資物件を購入・運営・売却するまでの30年をシミュレーション体験できる「カリスマ投資家養成ゲーム」を参加者みんなで体験！　ゲームを通して、不動産投資に必要な基礎知識や戦略を楽しみながら身に着けていきます。

今回も満席必至のセミナーですので、ぜひ早めにお申し込みください。

セミナー概要

＜第1部＞
「女性不動産投資家Sさん　所有物件3棟37室　家賃収入3200万円
　わたし、こうやって不動産投資を始めました！」

今では成功者と呼ばれるようになった不動産家も、最初はみんな素人からのスタートでした。
今回はライフデザイン実践会のメンバーであり、現在は投資家から事業家としても活躍するSさんに登場いただき、どのようなきっかけで不動産投資に興味を持ち、どのような経緯や戦略で最初の物件を取得するに至ったのか？　さらに女性ならではの苦労や注意点など、貴重な経験談をシェアしていただきます。

特に初心者の方には、これから不動産投資に取り組んでいくうえで非常に参考になるはず。不動産投資を始めてみたい、始めてみたけど悩んでいる…そんな女性の方も大歓迎！　ぜひ気軽にご参加ください。

＜主な内容＞
１．最初の物件は、どんな物件を、いつ、どこからいくらの融資を受けて、いくらで購入したのか？（物件概要）
２．現在の家賃収入とキャッシュフロー
３．なぜ不動産投資を始めようと思ったのか？
４．まず最初に行動したこと（参考にした本、参加したセミナー等）
５．始めるときの葛藤や恐怖
６．どんなロードマップや作戦を立てたのか？
７．「失敗したなぁ」「こうすれば良かったな」と今振り返ると思うこと
８．その後の実績や活動、そして将来のビジョン
９．受講者に伝えたいこと

※第1部のみzoom受講も可能です（第2部は会場受講のみとなります）。

＜第2部＞
「現金1億円を作り出せ！　リアル！不動産投資シミュレーションゲーム」

投資物件を購入して運営、その後に売却するまでの30年をシミュレーション体験できる「カリスマ投資家養成ゲーム」を開発者の加藤茂助さんナビゲートのもと、みんなでプレーします。プレーヤーそれぞれの投資戦略でゲームを進めながら、最終的な収益の多さで勝負！　
ワイワイ楽しみながら、自然に不動産投資に必要な基礎知識や戦略を身につけられると大人気の本格派カードゲームです。

★カリスマ投資家養成ゲームで得られること
・収益構造（千里眼）が理解できる
・売却の手残り計算が理解できる
・将来を見据えたアクションを検討できる
・長期戦略の重要性を理解できる

講師プロフィール

女性不動産投資家・Sさん

2012年頃、会社員時代に不動産投資の本を読み、スルガ銀行融資で札幌のアパート購入。金利が高いのと、あまり利益がなかったため、数年で売却。
その後、宇都宮に築古の軽量鉄骨造アパート3棟を購入。2013年よりライフデザイン実践会に入会。

2014年　妊娠を機に退職し、静岡県御殿場市にRCアパート1棟を購入。
2015年　札幌市に新築RCアパート1棟購入。
2016年　千葉県花見川区に鉄骨造アパート1棟購入。
2018年　栃木県小山市にRCアパート2棟購入。
2022〜2023年　宇都宮他2棟の売却を経験。

売却を経て、現在の所有物件は3棟37戸・家賃収入は3200万円。さらに海外でもフィリピンの区分とタイのホテル区分を所有。

加藤茂助さん

大家業（戸建賃貸1棟、テラスハウス3室×1棟）
J-REC公認不動産コンサルタント
FP二級技能士、第二種電気工事士

大学卒業後、自動車メーカー勤務。定年を3年残して早期退職。
退職と同時に両親の所有するアパートを外国人向けシェアハウスにリノベーションし、家賃2.7万円から６万円に、入居率30％→満室にし、収益物件に変身させた（2022年建て替えで現在の規模となる）。

その後、日本不動産コミュニティー（J-REC）に参画し、不動産コンサルタントとして不動産実務検定の講師を務める。
J-RECでの活動の一環として、2015年不動産投資シミュレーションゲーム（カモネギゲームとカリスマゲーム）を開発し、全国の大家の会中心にゲーム会を開催。2024年現在ゲーム体験者は23都道府県で2000人を超えた。

著書「カモネギ太郎・花子と学ぶ茂助流不動産投資法」（セルバ出版）
元楽待コラムニスト　地主と家主での紹介記事多数　TV出演
賃貸住宅フェア（東京、名古屋、福岡、新潟）での講演多数