知識ゼロのパート主婦が、なぜ無借金で月95万の家賃年収を実現できたのか？
「不動産投資って、お金がないとできないでしょ？」
そう思っていませんか？
今回の講師・ひのたんさんは、2019年に知識ゼロ・DIY未経験の状態から不動産投資をスタート。
子育てをしながらパート勤務を続け、節約とせどりで貯めた資金を元手に、150万円の団地を現金購入。
その後、ゴミ屋敷や再建築不可物件、事故物件など、多くの投資家が敬遠する「訳アリ物件」を再生しながら、現在は無借金で12戸を保有。
家賃収入は月95万円、平均利回り29％、最高利回り44％を実現しています。
このセミナーで学べること
■ 低資金・無借金で始めるための戦略
- なぜ地方戸建て投資を選んだのか
- 自己資金600万円から始めた実体験
- 融資に頼らず物件を増やした考え方
- 初心者が狙うべきエリアの選び方
■ ゴミ屋敷・訳アリ物件の見極め方
- なぜ訳アリ物件を狙うのか
- 再建築不可物件の考え方
- ゴミ屋敷・事故物件の判断基準
- 絶対に手を出してはいけない危険物件
■ DIYと外注の使い分け
- 初期はDIY一択だった理由
- 外注した方が良い工事
- 自分でできるリフォーム
- コストを抑えながらデザイン性を高める方法
■ 高利回りを実現する戸建て再生術
- 利回り40％超を実現した事例
- 実際のビフォーアフター公開
- 家賃アップにつながる魅せ方
- 少額投資で印象を変える工夫
■ 客付け・出口戦略
- 空室期間を短縮する募集方法
- 反響を高める価格設定
- 早期客付けの実例
- 売却時の考え方
成功事例も失敗事例も公開
このセミナーでは成功談だけではありません。
- 傾き物件で家賃を下げることになった失敗
- 雨漏り物件で苦労した事例
- 苦戦した戸建て投資のリアル
など、実際の経験をもとに「やってはいけないこと」も包み隠さずお話しいただきます。
知識ゼロから始めた一人の主婦が、どのようにして無借金で高利回り物件を積み上げてきたのか。
机上の理論ではなく、実際に現場で積み重ねてきたリアルな経験を学べる貴重な機会です。ぜひお楽しみに！
こんな方におすすめ
- 少ない資金で不動産投資を始めたい方
- 融資に頼らず資産形成したい方
- 戸建て投資に興味がある方
- ゴミ屋敷や訳アリ物件に興味がある方
- DIYリフォームを学びたい方
- 高利回り物件の探し方を知りたい方
- 子育てや本業と両立しながら投資したい方
講師プロフィール
ひのたん（不動産投資家）
埼玉県出身、3児の母。
2019年、知識ゼロ・DIY未経験のパート主婦から不動産投資をスタート。
節約とせどりで貯めた資金を活用し、150万円の団地を現金購入。その後、戸建て投資へ展開し、現在は無借金で12戸を保有。
家賃収入95万円／月、平均利回り29％、最高利回り44％。
DIYアワード受賞、サンゲツ賞2年連続受賞など、デザイン性の高い戸建て再生でも注目を集めている。
ライフデザイン実践会7月セミナー／開催概要
| 日時 | 2026年7月25日（土）13:30〜17:30 |
|---|---|
| 会場受講 | 四谷スポーツスクエア会議室R 東京都新宿区四谷1-6-4 |
| オンライン受講 | Zoom ※ライフデザイン実践会会員のみ |
| 定員 | 約50名（会場） |
| 受講料 | 一般：5,500円 ライフデザイン実践会エコノミー会員／ひのたんサロン会員：1,100円 ライフデザイン実践会スタンダード・プラチナ会員：無料 ※懇親会に参加希望の方は懇親会費（実費5,500円）が込みになったコースを選んでお申込みください。 |
当日のタイムスケジュール
| 13:30 〜 14:00 | 主催者挨拶・アイスブレイク |
|---|---|
| 14:00 〜 15:00 | ひのたんさんセミナー（前半） |
| 15:15 〜 16:45 | ひのたんさんセミナー（後半） |
| 16:45 〜 17:15 | 主催者まとめ |
| 17:30 | 終了 |
| 17:45 〜 | 近隣の会場にて懇親会（希望者のみ） |
※スケジュールは現時点での予定です。当日の状況により変更される可能性もございますので、あらかじめご了承ください。
■ キャンセルについて
お申込み後にやむを得ずキャンセルされる場合は、できるだけ早めにご連絡ください。
【キャンセルポリシー】
7日前まで（7月18日まで）：無料
6日前〜当日（7月19日〜7月25日）：参加費の100％
ライフデザイン実践会について
ライフデザイン実践会は、 「お金・時間・場所に縛られない自由な人生を実現する」 ことを目的とした学びと実践のコミュニティです。
不動産投資、民泊、事業投資、副業、ライフスタイルデザインなど、 人生の選択肢を広げるための知識と実践経験を共有し、 会員同士が学び合いながら成長できる環境を提供しています。
毎月のセミナーや勉強会、現地視察ツアー、会員限定イベントなどを通じて、 実践者から直接学べる機会も多数。
「将来への不安を減らしたい」 「会社以外の収入源を作りたい」 「自分らしい生き方を実現したい」
そんな方々が全国から集まり、 共に学び、実践し、応援し合うコミュニティです。
