「ある貧しい農夫が、飼っていたガチョウの巣の中で、黄金の卵を発見した。
最初、農夫はこの幸運が信じられなかったが、来る日も来る日も、ガチョウの巣の中には新しく黄金の卵が誕生した。
やがて、農夫は大金持ちになった。。。」（イソップ寓話より）
あなたの自宅は、このイソップ寓話のように、金の卵を産むガチョウになっているでしょうか？
なんとなく毎月住宅ローンを払っていないでしょうか？
無駄に毎月家賃を払っていないでしょうか？
実はあなたが今住んでいる自宅が、持ち家であろうと、賃貸であろうと、収入を生み出す方法があります。
ただし、すでにお金をたくさん持っている人、家賃収入をたくさん稼いでいる人は、読まないでください。
次のような方に読んでいただきたい！
・いきなり何千万円、何億円と借金して物件を買うのに抵抗がある人
・無駄に住宅ローンや家賃を毎月払っている人
・自宅から何も収入を生み出せていない人
・自宅の担保価値以上に、住宅ローンの残債が残ってしまっている人
・不動産投資未経験者で、リスクを極力減らして始めたい人
不動産投資家とは、「空間（不動産）から収入を得るプロ」だと私は考えています。
それは、1棟マンション、1棟アパート、区分、戸建てだけではありません。
自宅も立派な不動産投資です。
重要なことなので、もう一度繰り返します。
あなたの自宅は、金の卵を産むガチョウでしょうか？収入を生み出しているでしょうか？
自宅から収入を産み出す方法は、大きく分けて「３つ」あります。
１．転売
２．賃貸併用住宅
３．外国人ゲスト
１つ１つ見ていきましょう。
「１．転売」
これはもっとも不動産投資の基本中の基本ですね。
自宅をなるべく安く仕入れて、市況を読みながら高い時の売る。
「安く仕入れていない」という人でも、このグラフを見ると分かる通り、今は不動産は高騰気味。
持ち家であれば、誰しもが転売益を得る可能性があります。
「２．賃貸併用住宅」
ご存知の通り、賃貸と自宅が１つの建物になった家。
自宅の面積が1／２以上（※ゆうちょ銀行は１／３以上）あれば、安い金利の住宅ローンで融資を受けられるのが大きなメリット。
賃貸部分からの家賃収入を得つつ、マイホームを持つことができます。
「３．外国人ゲスト」
最近はAirbnbが社会問題になるほど、外国人ゲストの自宅受け入れが流行っています。
年間５００万円を荒稼ぎしている人もいて、旅館業者が激怒しているとか。http://ascii.jp/elem/000/000/962/962110/
しかし、外国人ゲストの受け入れはAirbnbだけではありません。
もっと言うと、問題にならない受け入れ方法もあり、毎日楽しく国際交流しながら、収入上を得ることができます。
もちろん夫婦共働きでもできます。
７月度の第２回不動産投資予備校では、これらの自宅から収入を産み出すための３つの方法を、
楽待新聞の人気コラムニスト「サムライ大家さん」と、TV出演もされている女性不動産投資ファイナンシャルコーチの「川畑明美さん」を特別ゲストに迎えてシェアします。
もし、不動産投資のリスクに怯え、一歩が踏み出せずに悩んでいる人がいたら、すでに持っている資源を最大限に活かして、収入を得ていきませんか？
▼申し込みはこちら → https://business.form-mailer.jp/fms/7571033c44943
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第5期 第2回 基礎から学ぶ不動産投資予備校
～マイホーム資産化計画！居住費ゼロ化・自宅から家賃収入～
「不動産投資家のためのマイホーム活用講座」
日 時 ： 2015年7月25日 13時~18時
場 所 ： 都内某所 ※申込者へ後日ご案内
申込URL：https://business.form-mailer.jp/fms/7571033c44943
第一部 ママを応援する！投資コーチ・FP 川畑明美さん
「自宅は住み潰すな！このままだと老後が危ない！
資産計画と10年ごとに住み替えるマイホーム投資術」
～プロフィール～
子どもの私立中学進学の夢を叶えるため、赤字家計からたった６年で2,000万円を貯めた投資家主婦。主婦でも手軽にできるお金の増やし方をマンツーマンで教える「家計のコーチング」を展開中。アパート経営もしていますが、11年住んだ自宅を売却して利益を出すことにも成功しています。
第二部 サムライ大家さん
「サムライ大家の『自宅×収益不動産』ハイブリッド投資法！
～不動産投資の知識は自宅購入にも活かせます～」
～プロフィール～
2014年に一棟物件を購入し、投資家の世界へ。行動するのは常に「今」であることをお伝えすべく、不動産投資の「楽待」にて楽待コラムニストとしてコラムを執筆中。主な投資対象は一棟物件、野立て太陽光発電など。自宅購入にも投資家の目線を取り入れる。将来の売却を見据え、資産価値が下がりにくい立地にて大幅な指値で購入。
・facebook：https://www.facebook.com/samurai.ooya サムライ大家（お気軽に申請ください）
第三部 ライフデザイン実践会会員
「自宅を活用して月5万円～家賃収入を得る非常識な方法」
・東京ではない上尾でも、英語が苦手でも、半年でAribnbスーパーホストとなり、自宅から毎月5万円～10万円の収入を生み出している方法とは？
・賃貸でも、夫婦共働きでも、国際交流をしながら福収入を得ている方法とは？
◆初めて参加頂く方へ
勉強会中に、高額な商品の強引な売込みや、
会への巧妙な誘導みたいなことはしませんのでご安心くださいね。
僕のスタンスとして、
・「僕が助けられる人」
・「僕が助けたいと思った人」
・「自分の好きなことをして輝きたい人」
だけに参加してもらえればいいかなぁと思っていますので。
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──【編集後記】───────────────────
ソフトバンクの2015年3月期第2四半期の決算説明会において、孫正義社長はソフトバンクを「金の卵を産むガチョウ」にたとえて、話しをしていました。
ソフトバンクは、卵ではなく、ガチョウになりたいと。
※動画はこちら → ソフトバンク「2015年3月期第2四半期の決算説明会」
不動産投資も同じだと私は考えています。
金の卵を産み続けてくれるガチョウを増やしていくことだと。
しかも、卵とはお金だけではありません。
知識や経験も卵の１つなんだと思います。
だから、「マイホームを収益化する」というテーマは、何も自宅からお金を産み出すだけではありません。
マイホームを通して、不動産投資の知識や経験を積んでいくことだと、私は考えているのです。
あなたの自宅は、卵でしょうか？ガチョウでしょうか？