黒字だから「成功」とは限りません
家賃収入が入っている。毎月の収支も黒字になっている。それだけで、不動産投資が成功していると判断していませんか？
空室、借入残高、ローン返済、修繕リスク、手元資金まで含めて確認すると、表面上の収支だけでは分からなかった問題が見つかることがあります。
このような方におすすめです
- 家賃収入はあるのに、思ったほどお金が残らない
- 所有物件や借入を増やしてよいのか分からない
- 空室や修繕にどこまで耐えられるか知りたい
- 現在の借入が安全な範囲なのか確認したい
- 早期リタイアにどれくらい近づいているか知りたい
- 保有物件を改善すべきか、新規購入すべきか迷っている
4つの視点から100点満点で診断
01
収益性
家賃収入、運営経費、ローン返済から、実際にどれくらいお金が残るかを確認します。
02
資産形成
相続税路線価による土地の簡易評価、借入残高、年間の手残りから資産性を確認します。
03
安全性
空室率、返済負担、築年数、修繕、手元資金などから投資の安全性を確認します。
04
目標達成度
キャッシュフロー、資産形成、早期リタイアなどの目的にどこまで近づいているかを確認します。
診断結果で分かること
- 不動産投資成功度を100点満点で表示
- 4分野それぞれの点数と評価
- 現在の投資で優れている点
- 注意したいリスク
- 優先して改善すべき項目
- 今後の運用方針
- 不動産投資家ななころAIアドバイス
点数だけで終わらず、これから何を優先すべきかまで分かりやすくお伝えします。
DIAGNOSIS REPORT
診断結果はこのように表示されます
総合点と4分野の評価に加えて、収支指標、注意点、今後優先すべき対策を分かりやすく確認できます。
診断は簡単4ステップ
- 投資家情報を入力
年齢、投資歴、投資目的などを入力します。 - 物件情報を入力
購入価格、家賃収入、借入状況などを入力します。 - 収支とリスクを確認
経費、返済額、手元資金などを入力します。空室率は現在家賃と満室想定家賃から自動計算されます。 - 診断結果を確認
総合点、4分野の評価、今後の優先対策を確認できます。
正確な金額が分からない項目は、概算でも診断できます。
不動産投資家ななころAIアドバイス
診断結果に応じて、今後の運用で優先すべきことを分かりやすく整理します。
- 新規購入より、既存物件の空室改善を優先する
- ローンの借換えや返済期間の見直しを検討する
- 大規模修繕に備えて手元資金を確保する
- 収益性の低い物件の保有方針を見直す
判定だけで終わらず、次に何をすべきかまでお伝えします。
入力情報の取り扱いについて
入力情報の利用目的、保存の有無・期間、メール配信システムへの送信内容は、診断実行前の確認画面でご案内します。診断データを保存する場合は、利用者の同意を得たデータのみを対象とし、本診断の入力内容を外部の生成AIへ送信することはありません。
あなたの現在地を確認してみませんか？
今の投資が順調なのか。見落としているリスクはないか。
これから何を優先すべきなのか。
まずは約5分で確認してみてください。
[nanacoro_ai_diagnosis]