黒字だから「成功」とは限りません

家賃収入が入っている。毎月の収支も黒字になっている。それだけで、不動産投資が成功していると判断していませんか？

空室、借入残高、ローン返済、修繕リスク、手元資金まで含めて確認すると、表面上の収支だけでは分からなかった問題が見つかることがあります。

5つの視点から100点満点で診断

診断結果で分かること

• 不動産投資成功度を100点満点で表示
• 物件ごとの収益性・資産性・安全性・流動性と物件健全度
• 複数物件を合算したポートフォリオ診断
• 目標年間キャッシュフローに対する達成率と不足額
• 5分野それぞれの点数と評価
• 現在の投資で優れている点
• 注意したいリスク
• 優先して改善すべき項目
• 今後の運用方針
• 不動産投資家ななころAIアドバイス
• 希望者向けの無料LINEオープンチャット参加案内

点数だけで終わらず、これから何を優先すべきかまで分かりやすくお伝えします。

診断は簡単4ステップ

1. 投資家情報を入力
   年齢、投資歴、投資目的などを入力します。
2. 物件情報を入力
   購入価格、家賃収入、借入状況、地域の移動手段、駅の乗降客数、車での生活利便性、周辺の売買取引などを入力します。路線価がない地域は倍率方式・公示地価／基準地価・資料なしを選べます。
3. 収支とリスクを確認
   経費、返済額、手元資金などを入力します。空室率は現在家賃と満室想定家賃から自動計算されます。
4. 無料結果を受け取る
   最後にメールアドレスを登録すると、その場で総合点、5分野の評価、今後の優先対策を確認できます。専用URLを設定した場合はメールから後で見返せます。

正確な金額が分からない項目は、概算でも診断できます。

不動産投資家ななころAIアドバイス

診断結果に応じて、今後の運用で優先すべきことを分かりやすく整理します。

• 新規購入より、既存物件の空室改善を優先する
• ローンの借換えや返済期間の見直しを検討する
• 大規模修繕に備えて手元資金を確保する
• 収益性の低い物件の保有方針を見直す

判定だけで終わらず、次に何をすべきかまでお伝えします。

入力情報の取り扱いについて

入力情報の利用目的、保存の有無・期間、メール配信システムへの送信内容は、診断実行前の確認画面でご案内します。メール登録時には診断結果と不動産投資メルマガの配信へ明示的に同意いただきます。配信はいつでも解除できます。本診断の入力内容を診断文面生成のために外部の生成AIへ送信することはありません。診断後に表示されるLINEオープンチャットへの参加は任意であり、診断内容、氏名、メールアドレスがLINEへ自動送信されることはありません。

あなたの現在地を確認してみませんか？

今の投資が順調なのか。見落としているリスクはないか。
これから何を優先すべきなのか。
まずは約5分で確認してみてください。