【現在の募集状況】
第三期生・・・お陰様で定員となりましたので、募集を締め切らせて頂きました（2019年12月）
第四期生・・・お陰様で定員となりましたので、募集を締め切らせて頂きました（2020年11月）
第五期生・・・お陰様で定員となりましたので、募集を締め切らせて頂きました（2021年12月15日）
第六期生・・・お陰様で定員となりましたので、募集を締め切らせて頂きました（2023年1月20日）
第七期生・・・募集未定 → お問い合わせはコチラ ※「個別指導プログラム詳細希望」とお問い合わせください。
◆「実践個別指導プログラム」とは？
家賃収入を軸として給与収入に変わる安定的な経済基盤を確立し、「好きな時に、好きな場所で、好きな人と、好きな事をする！」を実現するために、少人数制で開催している実践プログラムです。
座学と実践を組み合わせながら不動産投資の基礎知識を身に着け、受講生の目的や状況に合せたライフデザイン実現プログラムを構築していきます。儲からない不動産ではなく、あなたの目的を実現するための収益物件を購入できるように、ななころ流の不動産投資手法をすべて伝授。全力でサポートしていきます。
最終的なゴールは、「キャッシュフロー100万円を約5年で達成」すること。サラリーマンを卒業して、ライフデザインの実現を目指します。
◆カリキュラム
※参加者のレベルに応じて、内容を変更する場合もございます。
①ライフデザイン実現のための不動産投資戦略の構築（座学４時間）
- オリエンテーション
- ななころ流の不動産投資の概論
- あなたの不動産投資目標と戦略を構築する！
②お宝物件を探し出す秘訣、評価の方法、エリア選定（座学４時間）
- あなたにとってのお宝物件とは？
- お宝物件を発掘する物件情報収集法
- 地方高利回り投資法における融資戦略
③お宝物件発掘の実践（実践７時間）
- 前回座学で学んだことを現地で実践！
- 現地調査のポイントを実践で学ぶ。
- 不動産屋を巡り、物件発掘する力を身に付ける。
④現地調査の秘訣（座学４時間）
- どうやったら融資を受けられる？金融機関の評価基準とは？
- 地方高利回りにおける金融機関の開拓法
- お宝物件を見極める、入居需要調査方法
⑤物件調査の実践（実践７時間）
- 地場の不動産屋を巡り、お宝物件を発掘する力を身に付ける。
- 座学で学んだ建物や土地のチェックを実践する。
- 入居需要などを調査、ヒアリングする力を身に付ける。
⑥不動産投資に必要なリフォーム力（座学４時間）
- 究極の不動産投資とは？
- ２つのフェーズによる、リフォーム予算の考え方
- 逆から考えるななころ流物件購入＆リフォーム術
- リフォーム実践基礎知識
- 素人でもできる！リフォーム成功の７ステップ
- 究極のリフォームコスト削減法
⑦いざ！買い付け実践（実践７時間）
- これまで学んだことの集大成として実践
- 高利回り物件を手に入れろ！
- 気になる物件をピックアップし、いざ買い付け！
⑧地方高利回り投資の融資戦略と実務（座学8時間）
- 地方高利回り投資の融資戦略
- 銀行から融資を引き出すための知識とテクニック
- サラリーマン不動産投資家のための税金基礎知識
- 売買契約書や重要事項説明など各種契約書のチェックポイント
- しっかり稼ぐ！地方における入居募集と管理の仕方
- 火災保険の基礎知識を身に付けリスクに備える
◆受講生の購入物件紹介
１．第1期生 Iさん（男性）
- 購入時期：2017年3月末
- 物件価格（売値）：2990万
- 物件所在地：茨城県取手市
- 家賃収入（満室時）：462.7万円
- 利回り（満室時）：16.64%
- 構造：軽量鉄骨造2階建 8室
２．第1期生 Iさん（女性）
- 購入時期：2018年４月
- 物件価格（売値）：2090万円
- 物件所在地：茨城県守谷市
- 家賃収入（満室時）：324万円
- 利回り（満室時）：15%
- 構造： 木造 ６戸
３．第3期生 Yさん（男性）
- 購入時期：2019年6月
- 物件価格（売値）：約4000万円
- 物件所在地：茨城県常陸大宮市
- 家賃収入（満室時）：約1200万円以上
- 利回り（満室時）：30%
- 構造： 木造5棟一括
４．第4期生 Aさん（男性）
- 購入時期：2021年8月
- 物件価格（売値）：約3800万円
- 物件所在地：茨城県水戸市
- 家賃収入（満室時）：約550万円
- 利回り（満室時）：14.4%
- 構造： 軽量鉄骨2棟一括
５．第5期生 Aさん（女性）
- 購入時期：2022年8月
- 物件価格（売値）：約4500万円
- 物件所在地：茨城県日立市
- 家賃収入（満室時）：約930万円
- 利回り（満室時）：19.2%
- 構造： 鉄筋コンクリート16室
６．第5期生 Yさん（男性）
- 購入時期：2022年9月
- 物件価格（売値）：約5500万円
- 物件所在地：三重県松阪市
- 家賃収入（満室時）：約940万円
- 利回り（満室時）：17%
- 構造： 重量鉄骨16室
７．第5期生 Tさん（男性）
- 購入時期：2022年12月
- 物件価格（売値）：約5000万円
- 物件所在地：神奈川県小田原市
- 家賃収入（満室時）：550万円
- 利回り（満室時）：11%
- 構造：木造2棟一括7室
８．第5期生 Sさん（男性）
- 購入時期：2022年12月
- 物件価格（売値）：約8500万円
- 物件所在地：栃木県佐野市
- 家賃収入（満室時）：1,100万円
- 利回り（満室時）：13%
- 構造：木造4棟一括7室
◆受講生の声
＜第1期生＞
（Hさん、女性、会社員）
（Iさん、男性、会社員）
（Iさん、女性、会社員）
（Sさん、女性、会社員）
＜第2期生＞
（Fさん、女性、主婦）
（Kさん、男性、会社員）
（Kさん、男性、自営業）
（Kさん、男性、会社員）
（Oさん、男性、会社員）
（Oさん、男性、公務員）
＜第3期生＞
（Yさん、男性、会社員）
（Mさん、女性、鍼灸師）
（Mさん、男性、会社員）
（T.Nさん、男性、会社員）
（C.Sさん、男性、会社員）
（Yさん、男性、会社員）
◆講座スケジュール
基本的に隔週土曜日の開催となります。開講時期については、下記よりお問い合せください。
- 座学は、13時から17時の４時間の講習です。
- 実践は、半日から1日の講習です。
第１回 座学
第２回 座学
第３回 実践
第４回 座学
第５回 実践
第６回 座学
第７回 座学
第８回 実践
※参加者の都合に合せて変更する場合もございます。
◆受講特典
- １棟購入できるまで、半永久的にななころの徹底指導＆個別コンサル（60万円相当）
- 不動産投資を体系的に学ぶテキスト6冊（30万円相当）
- 欠席or遅刻した回を動画配信
- 振替受講は永久無料 ※実践の場合は交通費を実費
- 受講生限定のLINEグループ参加権
- ライフデザイン実践会の入会金無料（3万円相当）
- ライフデザイン実践会１年間会費無料（12万円相当）
- 毎月の不動産投資予備校へ会員料金で参加（10万円相当）
◆注意事項
- このプログラムは、受講生が本当に成果を出してもらうためのプログラムです。不動産投資経験10年分の知識を全8回に凝縮しているため、かなりのボリュームがあります。毎回課題も出ますので、真剣に成果を出したいという方だけご参加ください。
◆お問い合せ
個別指導プログラムについて詳細は下記よりお問い合わせください。