2023年7月度の定例勉強会の募集を開始します。 　今回のテーマは「借り換え」です。 　もしあなたが金利３％以上で借りているなら、必見の内容となっています。 ▼セミナーを受講する 【】 　あなたは借り換えに向けて動いたことがありますか？ 　たとえ...

　6月度の勉強会の先行募集を開始します！ 　今回のテーマは、不動産業者に頼らず、「自分で銀行融資を引き出す力を身につける」ことです。 　融資打診のための実践的なステップを、融資資料作成ワークを交えながら約３時間学んでいきます。

15年以上分のノウハウを全部まとめたロジックの書「月100万円稼ぐまでの不動産投資戦略ロードマップ」を作ることにしました！このステップを実践することで、かなり効率良く収益化できるようになると思いますので、「5年で脱サラを目指したい」という方はぜひ読んでみてください。

「ななころさん、先日落札した物件なのですが、○翼のボスの物件でした・・・」 　それは、浮かれていたわたしを奈落の底に突き落とす突然の電話だった。

競売物件を見事落札「マンションオーナー」まるで大富豪の仲間入りにでもなかったのような、なんともいい響きだ！ところが、有頂天になっていたわたしは、一本の電話で奈落の底に落とされることとなった・・・

いよいよ開催札日の朝を迎えた。仕事もほとんど手に付かない。メールを整理したり、パワーポイントで資料を作成しながらも、頭では開札のことで頭がいっぱいだった・・・

悩んだ末に競売に参加するための入札金額を決定し、入札書に記入しいざ入札へ。ところが、１つ大きな問題が残っていた・・・

「233万円で落札できれば！（ムフフッ）」などと都合の良い結果を想像してみたり、「いやいや、そんな金額で落札できるワケがない・・・」と現実に引き戻されたり、、、そんな心の綱引きを、何回も何回も何回も頭の中で繰り返していた。

　自己資金は300万円。融資を受けられる可能性のある金額は最大1,000万円。これを購入予算の上限（前回参照）としたのだが、肝心の入札金額を決められないでいた。最低入札額233万円～予算上限1,000万円の間でいくらにすべきだろうか。。。

競売は入札額を決めるのが難しい。自由に設定できるので、不動産投資ド素人のわたしには、落札額をいくらに設定するかが非常に迷うところとなった。。。

目の前には競売の対象となる建物がある。写真で見た暗くてボロい監獄のようなあの建物だ！ドキドキしながら建物に近づいてみると、、、

初めての現地調査で、ワクワク半分、不安半分。ふとっ、妻がつぶやいた。。。 「こんな遠い田舎にアパート買おうとして、本当に大丈夫なの？」