【3/21（土）開催】中国人客急減でも利益率50％を叩き出す　地方民泊ビジネスモデル

中国人客45%減でも利益率50%を叩き出す！地方 × 不便 × 日本人の逆転発想とは？

訪日外国人数は年間4,000万人を突破し、過去最多を大幅更新しました。

「民泊で過去最高売上を達成しました」
「これから民泊を始めます！」

そんな声を、最近よく耳にします。

「不動産投資はもう厳しい。これからは民泊の時代だ」と、特に20代・30代のサラリーマン投資家が民泊へ流入しています。

しかし──

今、民泊市場は“大きな転換点”を迎えています。

民泊が好調に見える今、静かに灯る「危険信号」

中国人観光客の“急減”です。

2025年12月は前年同月比 約45％減。
これは一時的なブレではなく、日中関係悪化という構造的リスクです。

すでに始まっている「異変」

この影響は、すでに現場に出ています。
京都を中心に、有名ホテルの宿泊料は1泊2万円 → 5,000円台まで下落し、民泊でも問い合わせが激減している施設が続出しています。
この流れは、今後さらに加速する可能性があります。

それでも、民泊で“勝ち続けている事業家”がいます。

中国人客が減ろうが, 外国人客が減ろうが, 規制が厳しくなろうが, まったく影響を受けずに急成長。
しかも, まだ30代前半という若さ。

人気YouTube番組「令和の虎」に出演し、出資者から「1億でも2億でも出したい」と、大絶賛だった地方民泊のビジネスモデルを築き上げています。

彼の民泊は、常識と真逆です。

✕ 都心 × 便利 × 外国人

◯ 地方 × 不便 × 日本人

この発想で、7都市・25施設まで急拡大。
近隣トラブルほぼゼロ。運営は極めて安定しています。

そして、驚くべきは数字です。

• 民泊平均利益率：約15〜20％
• 彼の民泊：利益率 最大50％
• 年商1億円 ／ 利益5,000万円（実数字）

…正直、衝撃でした。

セミナーでお話しいただく内容

今回のセミナーでは、株式会社Kinoie Guesthouseの宮田 悠司氏を講師としてお招きし、そのビジネスモデルを包み隠さずお話ししてもらいます。

• なぜ「地方×日本人民泊」が成立するのか？
• 中国人客に依存しない仕組みとは？
• 規制・トラブルを回避する運営方法とは？
• 利益率50％を可能にした運営の秘密とは？
• これから民泊を始める人が、絶対に避けるべき落とし穴とは？

こんな方におすすめです

✅ 民泊を始めたいが、今がタイミングなのか不安な不動産投資家の方
✅ すでに民泊を運営していて、将来に不安を感じている民泊運営者の方
✅ 地方で高収益を狙える新しい投資モデルを知りたい事業家の方
✅ 地方に戸建てを所有していて活用に困っている不動産投資家の方

主催者よりメッセージ

民泊は「やり方次第」で、天国にも地獄にもなります。
コロナ禍でも痛感した通り、ボラティリティの非常に大きい事業です。

だからこそ今、「どんな思考で、どんなビジネスモデルを構築しているのか？」を知らずに始めるのは、正直かなり危険です。

このセミナーは、“民泊ブームの裏側”を理解した上で、それでも勝ちに行くためのセミナーです。
席数には限りがあります。少しでも気になった方は、ぜひ早めにお申込みください。

当日のスケジュール

※スケジュールは現時点での予定です。状況により変更する可能性もございますので、あらかじめご了承ください。
※セミナーの録音録画はご遠慮ください。

講師プロフィール

宮田 悠司氏
株式会社Kinoie Guesthouse 代表取締役

ニトリでの物流業務と物流ベンチャーを経て、退職後に100日間の世界旅を経験。帰国後、地元・水戸の祖父母の家で民泊を開業。古家を活用した地方都市型の宿泊モデルを展開し、当初は“地方では成立しない”と言われた民泊が、出張や大会利用などに大きな需要があることを発見。現在は北関東を中心に7都市25棟を運営し、「安心と気軽さで日本の旅をもっと自由に」というミッションのもと、地方都市から全国展開を目指している。

木の家ゲストハウス HP
X: @miyata_journey
Instagram: kinoie_guesthouse

セミナーのキャンセルについて

お申込み後にやむを得ずキャンセルされる場合は、できるだけ早めにご連絡ください。1人でも多くの方がご参加いただけるよう、ご協力をよろしくお願いいたします。

【キャンセルポリシー】

• 7日前まで（3/14まで）：無料
• 6日前〜当日（3/15〜3/21）：参加費の100%（全額）

【連絡方法】

キャンセルの際は以下のメールアドレスまでご連絡をお願いいたします。
⇒ライフデザイン実践会事務局：info@japanlifedesign.com

【返金について】

振込・送金済みの場合、キャンセル料を差し引いた額をご指定口座へご返金いたします（振込手数料はご負担ください）。
※無連絡キャンセルの場合、返金はできませんのでご了承ください。