不動産投資– tag –

会社へ向かう電車に乗るだけで、お腹が痛くなる。髪の一部が生えなくなるほど追い詰められても、「会社を辞めたら生活できない」と思えば、逃げ道は見えにくい。私にも、日常的なパワハラに苦しんだ時期があった。そんな私の心を救ってくれたのは、不動産...

不動産投資で物件を買い増していくと、多くの人が一度は「欲しい物件はあるのに、自己資金が足りない」という壁にぶつかる。 金融機関から自己資金を2割、3割と求められるまま入れていけば、手元の現金は早い段階で枯渇する。次の1棟へ進むためには、物件...

不動産投資で買い進めていくと、「次は個人で買うべきか、それとも法人で買うべきか」と迷う場面がある。 どちらにも理由があり、将来の規模拡大まで考えるほど、簡単には決められない。私自身も、不動産投資のあらゆる場面で選択を迫られ、そのたびに悩ん...

赤字物件を最後の「出口」で逆転させるための 高値売却戦略とは？ 「空室が増えてきた」「修繕費の負担が重い」「家賃を下げないと入居が決まらない」「以前より手元に残るお金が減っている」 そんな物件でも、まだ「失敗」と決めつける必要はありま...

「良い物件が見つかった。でも、自己資金を出し切った後に修繕が重なったらどうしよう」。不動産投資を進めるほど、購入したい気持ちと、手元資金を残したい気持ちの間で悩む場面が増えていく。 私も原文執筆の2年前に一棟アパートを購入した際、銀行から...

不動産投資を始めたばかりの頃は、「次の物件を買いたいのに自己資金が足りない」という壁にぶつかりやすい。私自身も、潤沢な資金を持つ投資家としてスタートしたわけではなかった。 だからこそ、支出を減らすだけではなく、給与や家賃収入とは別の柱をど...

不動産投資を始めたい気持ちはあっても、「自己資金をどう作ればよいのか」で立ち止まる人は少なくない。私自身も、潤沢な資金がある状態から始めたわけではなかった。 特に会社員として生活費を払いながら次の1棟を目指す時期は、飛行機が離陸するときの...

不動産投資を始めたいと思っても、最初に立ちはだかるのが自己資金の壁である。 ようやく1棟目を買えても、2棟目、3棟目と進むうちに現金が減り、次の一歩が遠く感じられることもある。私自身、決して潤沢な資金からスタートしたわけではなく、1stステージ...

不動産投資を始めようとすると、「新築アパート、中古アパート、中古戸建、中古マンションのうち、どれを買えばよいのだろう」と迷うことがある。 選択肢が多いほど、経験者から正解を教えてもらいたくなるのは自然なことである。しかし、年収も自己資金も...

物件資料を眺めているとき、「あれ、ここはどうなっているのだろう」と小さな違和感を覚えることがある。 経験が浅いと、何を確認すべきかさえ分からず、そのまま話を進めてしまうこともある。私にも、11年前にその違和感を放置し、購入後になって初めて失...