不動産投資の悩み– tag –

センスに自信のない大家さんのための 「入居者から選ばれる」内装デザイン講座 講師：村山 有希子さん（アトリエ・エルプ 主宰／元大手印刷会社デザイナー） 日程： 2025年10月26日（日）13時～16時 ◎zoom開催のみ 受講費：【ライフデザイン実践会エコノミ...

値上げラッシュのリフォーム高騰時代を生き抜く！　コスト削減・戦略的リフォーム&DIY術 講師：和知 正浩さん（アーバントラスト株式会社 代表取締役） 日程： 2025年9月20日（土）13時30分～17時 場所：都内（市ヶ谷）　※詳しくはお申し込み後にお知...

いつ、どのタイミングで売るのがベスト？収益物件「売却」バイブル 日程： 2025年6月21日（土）13時30分～ 講師：萱谷有香さん（不動産投資専門の税理士） 場所：都内（市ヶ谷）　※詳しくはお申し込み後にお知らせします 定員：30名前後 受講費：【初回参...

ライフデザイン実践会の会員ってどんな人たち？どんなふうに不動産投資に出会い、どうやって人生を変えてきたの？悩みや失敗も含めて、セキララにインタビュー！ 第1回／古賀卓也さん　プロフィール 1964年福岡県生まれ。都内在住で、家族は妻と息子が1人...

ライフデザイン実践会では毎月、さまざまな講師をお招きしてセミナーや勉強会を開催しています。 11月のセミナーは2部構成。第1部では、ライフデザイン実践会のメンバーである女性投資家のSさんに登壇いただき、ご自身の不動産投資について貴重な体験談を...

投資用マンションの高値売却の大逆転の7ステップ。今回はいよいよ最終話。「高値売却に成功した事例」と「高値売却に成功した人の共通点」についてお伝えしていきます。高値売却に成功した人にはどんな共通点があるのでしょうか？

　高値売却成功の方程式は「高値売却成功＝物件スペック × 戦略 × 不動産業者」です。 　どんなに良い物件でも、どんなに良い戦略を立てても、売却依頼する不動産業者を間違えば、高値売却に成功することはできません。 　それでは、どんな不動産業者に売却依頼すれば良いのでしょうか？売却依頼時にどんなところに気をつけなければいけないのでしょうか？ 　高値売却成功に重要な要素「不動産業者」について、売却に強い不動産業者の選び方と売却依頼時の重要なポイントについて解説していきます。

　33歳のサラリーマンで1棟を所有しております。年収が下がり、固定資産税が負担になっており、現に物件の売却活動をしております。 　1棟なのでかなりの額の残債が有り（当時流行ったスルガ系ローンです）、残債を上回るように業者にお願いしているのですが、駅から遠い、空室有り等でなかなか買い手が付きません。（物件の住所は神戸です） 　所有し続けたとしても固定資産税の負担が有り、いずれ売る流れです。正直、手に負えない状況です。 　どうしたらいいでしょうか・・・

　「高値売却成功＝物件スペック×戦略×不動産業者」です。「物件スペック」に頼らずに高値売却するにはどうしたら良いのか。いよいよこれから高値成功の方程式の重要な要素の１つ「戦略」について詳しく解説していきます。高値売却成功３つの戦略とは？

現在、一棟目購入にあたり、勉強中です。法人（合同会社）での一棟アパートを購入しようかと考えているのですが、耐用年数を超えた物件は、債務超過とみなされ、二棟目購入の際に融資が通りにくいとの話を聞きました。一棟目購入にあたり、そこまで考えるのは考え過ぎなのでしょうか？