不動産投資挑戦記– category –

競売物件を見事落札「マンションオーナー」まるで大富豪の仲間入りにでもなかったのような、なんともいい響きだ！ところが、有頂天になっていたわたしは、一本の電話で奈落の底に落とされることとなった・・・

いよいよ開催札日の朝を迎えた。仕事もほとんど手に付かない。メールを整理したり、パワーポイントで資料を作成しながらも、頭では開札のことで頭がいっぱいだった・・・

悩んだ末に競売に参加するための入札金額を決定し、入札書に記入しいざ入札へ。ところが、１つ大きな問題が残っていた・・・

「233万円で落札できれば！（ムフフッ）」などと都合の良い結果を想像してみたり、「いやいや、そんな金額で落札できるワケがない・・・」と現実に引き戻されたり、、、そんな心の綱引きを、何回も何回も何回も頭の中で繰り返していた。

　自己資金は300万円。融資を受けられる可能性のある金額は最大1,000万円。これを購入予算の上限（前回参照）としたのだが、肝心の入札金額を決められないでいた。最低入札額233万円～予算上限1,000万円の間でいくらにすべきだろうか。。。

競売は入札額を決めるのが難しい。自由に設定できるので、不動産投資ド素人のわたしには、落札額をいくらに設定するかが非常に迷うところとなった。。。

目の前には競売の対象となる建物がある。写真で見た暗くてボロい監獄のようなあの建物だ！ドキドキしながら建物に近づいてみると、、、

初めての現地調査で、ワクワク半分、不安半分。ふとっ、妻がつぶやいた。。。 「こんな遠い田舎にアパート買おうとして、本当に大丈夫なの？」

　ついに出会ってしまった300万円以下で出ていた競売物件。なぜかこれが自分の運命の物件だと感じた。焦る気持ちを抑えながら、さっそく物件明細書をダウンロードして、恐る恐る読み込んでいくと・・・

競売物件もくまなくチェックする。関東の裁判所に掲載されている物件を、東京地方裁判所立川支部から順番にチェックしていき、水戸地方裁判所の物件をチェックしていた時だった。一つの物件に目が止まった・・・